西武新宿線「下落合」駅より徒歩5分｜JR山手線「新宿」駅まで6分｜
オチアイ｜都心への快適なアクセス環境、住友商事の新築分譲マンション
- HOME
- 物件概要
最終期（第四期）予告物件概要 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
所在地 |
東京都新宿区中落合2丁目1210番1（地番） |
||||
交通 |
西武新宿線「下落合」駅徒歩5分、都営大江戸線「中井」駅徒歩9分、JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩16分 |
||||
用途地域・地区 |
近隣商業地域、第1種住居地域、第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域 |
||||
敷地面積 |
3,264.75㎡（法42条1項5号道路を含む） |
||||
建築面積 |
1,948.35㎡ |
||||
建築延床面積 |
8,590.19㎡ |
||||
構造・規模 |
鉄筋コンクリート造10階建 |
||||
総戸数 |
86戸 |
||||
販売戸数 |
未定 |
||||
間取り |
2ＬＤＫ～4ＬＤＫ |
||||
予定販売価格 |
4,820万円～6,290万円 |
||||
予定最多販売価格帯 |
4,900万円台、5,200万円台、5,300万円台、5,700万円台(各2戸) |
||||
専有面積 |
66.00㎡～85.12㎡ |
||||
バルコニー面積 |
5.73㎡～21.86㎡ |
||||
サービスバルコニー面積 |
1.76㎡～4.14㎡ |
||||
アルコーブ面積 |
1.50㎡～3.26㎡ |
||||
トランクルーム面積 |
1.26㎡（月額使用料／880円） |
||||
管理費(月額) |
11,210円～14,460円 |
||||
修繕積立金(月額) |
5,130円～6,610円 |
||||
管理準備金(引渡時一括) |
11,210円～14,460円 |
||||
修繕積立基金(引渡時一括) |
307,800円～396,600円 |
||||
テレビ共視聴料（月額） |
315円 |
||||
インターネット使用料(月額) |
1,050円 |
||||
駐車場 |
30台(身障者用1台を含む平置式4台、機械式26台、月額使用料／27,000円～35,000円) |
||||
自転車置場 |
104台(月額使用料／100円・300円) |
||||
バイク置場 |
7台（月額使用料／2,000円) ※駐車場･自転車置場･バイク置場は総戸数86戸に対しての台数となります。 |
||||
エレベーター |
2基 |
||||
管理形態 |
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（通勤） |
||||
分譲後の権利形態 |
敷地及び建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権 |
||||
建築確認番号 |
第Ｈ22確認建築ＣＩＡＳ01648号(平成22年12月14日付) |
||||
売主 |
住友商事株式会社 国土交通大臣(14)第189号 （一社）不動産協会会員、 |
||||
売主 |
三信住建株式会社 東京都知事(2)第85626号 (一社)日本住宅建設産業協会加盟、 |
||||
販売受託(代理) |
住商建物株式会社 国土交通大臣(11)第1894号(一社)不動産協会会員、 |
||||
設計・監理 |
有限会社尾崎建築設計 |
||||
デザイン監修 |
アルキフォルマ有限会社 |
||||
施工 |
前田建設工業株式会社 |
||||
竣工時期 |
平成24年2月竣工済 |
||||
入居予定時期 |
即入居可（但し、所定のお手続きが終了次第となります） |
||||
管理会社 |
住商建物株式会社 |
||||
販売開始予定時期 |
平成24年5月中旬 |
||||
|
※予告広告・・・販売を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。表示の間取り・専有面積・バルコニー面積等は、今後の販売対象住戸を対象としております。今後の販売対象住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかは確定しておりません。販売戸数、価格等は本広告に掲載いたします。 |
|||||
