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京都御苑前 レジデンスサロン

フリーダイヤル 0120-870-046
営業時間 10:00~17:00
定休日 水・木曜日(祝日除く)
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御苑前、その悠然たる「景」間取り・設備

専有部は、1LDK~3LDKを標準とし、
46㎡〜161㎡台の幅広い面積帯をご用意。
全30タイプの豊富なプランバリエーション。
住まう方それぞれが抱くゆとりと間数の最適解に応えながら、
多彩なライフスタイルに馴染んでいきます。

F-75TYPE

3LDK+WIC+SIC

専有面積75.40㎡(約22.80坪)

間取り・設備仕様を詳しく見る

PF-131TYPE

3LDK+DEN+3WIC+SIC+St+WIP

専有面積131.24㎡(約39.70坪)

間取り・設備仕様を詳しく見る

PK-133TYPE

3LDK+3WIC+SIC+Ut

専有面積133.80㎡(約40.47坪)

間取り・設備仕様を詳しく見る

PR-161TYPE

3LDK+3WIC+SIC+St+Ut

専有面積161.42㎡(約48.42坪)

間取り・設備仕様を詳しく見る

ACCESS 「京都」駅直通7分。首都圏移動もスムーズ。

京都都心の南北を一直線に結ぶ大動脈地下鉄烏丸線。
最寄りの「丸太町」駅から金融・ビジネスの中心地「四条」駅へわずか直通3分、
ビッグターミナル「京都」駅へは直通7分。
大阪・神戸への移動はもちろん首都圏への新幹線利用にも便利です。

現地・レジデンスサロン案内図

「京都」駅からダイレクト。 徒歩圏に広がる山紫水明。

全国の玄関口となるターミナル「京都」駅から 最寄りの「丸太町」駅まで乗換え無しで7分。
四条や鴨川へも気軽にお出かけいただけます。

即入居可
※諸手続き完了次第
(来場予約・
オンライン説明予約受付中)

物件概要

全体概要

物件名称
クラッシィハウス京都御苑 ザ・テラス
所在地
所在地(地番):京都府京都市上京区烏丸通下立売上る桜鶴円町380番2、京都府京都市上京区室町通下立売上る勘解由小路町163番1
建物表示住所:京都府京都市上京区烏丸通下立売上る桜鶴円町380番地2
交通
京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅(2番出入口)より徒歩4分
用途地域
第二種住居地域
地域・地区
準防火地域・15m第2種高度地区・歴史遺産型美観地区(一般地区)
敷地面積
1,915.85㎡
建築面積
1,340.94㎡
延べ面積
6,250.35㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上5階、地下1階建
総戸数
46戸(他に管理事務室1戸)※非分譲住戸12戸
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
46.13m2~161.42m2
駐車場
24台(機械式駐車場、月額使用料:未定)、来客用駐車場1台、管理用駐車場1台
駐輪場
46台(2段式:上段ラック21台・下段ラック10台・下段スライドラック12台、平置:ラック3台、月額使用料:未定)
分譲後の権利形態
敷地:専有面積割合による定期借地権の準共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積による所有権の共有
借地権の種類・期間
一般定期借地権(地上権)、引渡日より2097年12月31日まで(建物解体期間含む)※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取り請求、契約の更新、存続期間の延長は不可。
管理形態
区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託(通勤)予定
管理員の勤務形態
日勤管理
建築確認番号
第UHEC建確R050515号(2023年10月30日付)、第UHEC建確R050515変1号(2024年7月11日付)、第UHEC建確R050515変2号(令和7年3月11日付)
工事完了年月
2026年3月竣工済み
入居時期
2026年5月15日以降 即引渡可※諸手続き後
設計・監理
アーキサイトメビウス株式会社
施工会社
株式会社鍜治田工務店
管理会社
住商建物株式会社
事業主(売主)
住友商事株式会社:
国土交通大臣(16)第189号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041大阪市中央区北浜4丁目5番33号、TEL.06-6220-6000
新都市企画株式会社:
国土交通大臣(2)第9025号、〒604-8172 京都市中京区三条通烏丸西入御倉町85番地1KDX烏丸ビル2階 TEL.075-229-6277
販売提携(代理)
住商レジデンシャル株式会社:
国土交通大臣(14)第1894号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館、TEL.06-6220-9560
シアーズ株式会社:
国土交通大臣(4)第7589号、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(公社)京都府宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1 井門明治安田生命ビル3階、TEL.075-211-5600(代)

【お詫び】
2024年5月17日~2026年1月23日までの期間に表示しておりました竣工予定年月、延べ面積についてですが、変更が生じました。お詫びして訂正いたします。

・竣工予定年月 <変更前>令和7年(2025年)2月下旬 → <変更後>令和8年(2026年)3月下旬
・延べ面積 <変更前>6,249.02㎡ → <変更後>6,250.35㎡

先着順販売概要

販売戸数
5戸
販売価格
1億2,700万円~5億円
間取り
3LDK
住居専有面積
75.40㎡~161.42㎡
バルコニー面積
6.46㎡~10.44㎡
ルーフバルコニー面積
16.81㎡~27.80㎡
管理費(月額)
31,900円~68,300円
修繕積立金(月額)
19,300円~41,400円
解体準備積立金(月額)
7,110円~15,210円
地代(月額)
23,630円~50,580円
トランクルーム使用料(月額)
300円
ルーフバルコニー使用料(月額)
1,400円~2,300円
インターネット使用料(月額)
1,100円
修繕積立基金
857,700円~1,836,100円
管理準備金(引渡時一括)
30,500円~65,200円
解体準備積立基金(引渡時一括)
42,660円~91,260円
地代保証金(引渡時一括)
283,560円~606,960円
販売開始予定時期
6月中旬
購入時に必要なもの
印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証等)・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票(令和7年分)または確定申告書の写し(3期分)等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
本サイトに掲載の情報は、2024年2月現在のものです。
航空写真は2023年5月に撮影したもので、CG加工を施しております。また、現地光加工は物件位置を示したもので、建物の規模や高さを表現したものではありません。
地図は略図につき、省略されている施設・道路等がございます。周辺情報は2023年9月時点のもので、現状と異なる場合があります。
徒歩分数は、80mを1分とした概算です。
表示分数は平日・通勤時(7・8時台)のもので、所要時間は時間帯により異なります。
乗り換え・待ち時間を含みます。
掲載の情報は2023年9月時点、「ジョルダン/乗換案内」に基づいており、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。

更新日/
次回更新予定日
更新日 2026年6月1日
次回更新予定日 2026年6月15日

© Sumitomo Corporation

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即入居可 
※諸手続き完了次第
(来場予約・
オンライン説明予約受付中)

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ニュース
※外観(2026年4月撮影)
邸前にあるのは、
京都が千二百年かけ織りあげた 
奇跡とも言いたい特別な時空。
※現地周辺航空写真
※現地周辺航空写真